新築売戸建住宅 別府市 東荘園６丁目 (別府駅) 2階建 3LDK

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価格 4,200万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩37分
所在地 大分県別府市東荘園６丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 89.42㎡ 土地面積 公簿 167.52㎡
私道負担面積 96.37㎡ 共有持分 1/2

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １Ｆ平面図
  • ２Ｆ平面図
  • 勾配天井にアッシュの化粧天井が北欧らしい空間。
  • サンドカラーの樹脂サイディング。木調がかわいい北欧テイストです。
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 快適なリビングで暮らしに彩りを

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩37分
    その他交通 -
    所在地 大分県別府市東荘園６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　三層複層ガラス　Low-Eガラス　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    施工会社：有限会社　三和住宅
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あ

    り
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＩＨＡＮＡ　ＫＯＴＩ　東荘園ｎｏ．２モデル
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･5･5） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 公簿 167.52㎡ 私道負担面積 96.37㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.9m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 山林 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R060891
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月下旬
    物件番号 6983771792
    情報公開日 2024/11/29 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分地所(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分　徒歩15分
    住所：
    大分県大分市大手町１丁目２－５　
    TEL：
    097-547-7272
    FAX：
    097-547-7286
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２７７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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